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Vente appartement 2 pièces 45.3m² - Toulouse

Description du bien

T2 45,30 M2 - TOULOUSE - SECTEUR : Quartier SAINT MARTIN DU TOUCH proche - Appartement T2 en parfait état sans aucun travaux à prévoir, lumineux exposé Sud sans vis à vis au sein d'un écrin de verdure.  Cette petite copropriété très bien tenue est des années 90.<br>  <br> EXCLUSIVITE Hervé NOZERAN Consultant Immobilier TOULOUSE Région pour DHABITAT vous renseigne uniquement par téléphone, rdv, possiblilité de visite le jour de votre appel suivant disponibilité à l'agenda. ***PAS DE REPONSE E-MAIL, votre mail serait automatiquement routé SPAM, merci de votre compréhension***.<br>  <br> TOULOUSE - proche de SAINT MARTIN DU TOUCH direction PURPAN- lardenne à quelques minutes du coeur de ville, des commerces, du CHU, des écoles supérieures et sdes ervices, accès transports et des accès périphériques A61 - A62.<br>  <br> TOULOUSE est bien classée dans les villes françaises ou il est bon d'investir. Que vous occupiez vous même ce logement préférant investir dans une mensualité de remboursement d'un crédit plutôt que dans un loyer, vous vous constituez un excellent patrimoine immobilier car vous pourrez le mettre en location par la suite sans risque à TOULOUSE PURPAN ou le revendre dans ce quartier très porteur.<br>  <br> Pour exemples locatif précis ce T2 est idéalement situé entouré proche des très nombreuses écoles supérieures énumérées ci-après sans compter les personnels de santé autour du CHU, des sites d'AIRBUS et ses sous-traitants POUR SA LOCATION estudiantine :  ECOLE NATIONALE DU CADASTRE, IRFSS CROIX-ROUGE, ECOLE NATIONALE VETERINAIRE, INSTITUT FRANCO-EUROPEEN DE CHIROPRATIQUE, iINSTITUT DE FORMATION EN MASSO-KINESITHERAPIE DE L'HOPITAL PURPAN, ECOLE D'INGENIEURS DE PURPAN, ICAM FORMATION INGENIEUR... etc...<br>  <br> Au sein d'une petite copropriété composée de 4 petits bâtiments de 2 étages dans un écrin de verdure, cet agréable T2 de 45,30 m2 est en PARFAIT ETAT, matériaux de qualité du parquet à sa cabine de douche dans la salle d'eau à sa cuisine aménagée, chbre de 11,12 M2, un cellier, un emplacement de parking extérieur.<br> L'appartement est lumineux exposé Sud face à des espaces verts sans vis à vis avec une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée de plaques vitro + hotte de 27,37 M2 avec sur sur une sortie extérieure couverte-loggia, d'un WC indépendant.<br>  Il ne suffit plus qu'occuper le logement.<br>  <br> Chauffage électrique - Menuiserie double vitrage .<br>  <br> Mandat exclusif de vente au PRIX DE  : 152 000 EUR - Honoraires intégralement à la charge du venseur.<br>  <br> Cet appartement était loué il y a déjà quelques temps 580 EUR/mois et pourrait redemarrer une location à 600 EUR/mois.<br> EXCELLENT INVESTISSEMENT soit un TAUX DE RENTABILITE BRUTE SANS AUCUN TRAVAUX DE 5,72 % (taux de rendement 'moyen à TOULOUSE 5,49 %' - source site BFM).<br>  <br> Bien soumis au statut juridique de la COPROPRIETE, aucune procédure judiciaire en cours.<br> NOMBRE TOTAL DES LOTS  PRNCIPAUX des 4 petits bâtiments de 2 étages  : 92 LOTS  (et 164 lots secondaires de celliers, parkings...).<br> TOTAL des Charges courantes moyennes prévisionnelles ANNUELLES supportées par le copropriétaire pour ses lots Appt + Cellier + park  : 800 EUR/AN.<br> Contact uniquement par téléphone au 06 27 05 83 60 - Hervé NOZERAN - Consultant Prestataire Indépendant Immobilier TOULOUSE Région - pour DHABITAT collaborateur consultant mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

116 000€

toulouse (31)

Caractéristiques du bien
  • Type de transaction : vente
  • Type de bien : appartement
  • Surface : 45.3m²
  • Nb de pièces : 2 pièces
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