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Vente appartement 2 pièces 45.5m² - Toulouse

Description du bien

T2 45,50 M2 - TOULOUSE Secteur proche ANCELY, appartement en excellent état exposé Sud, petite copropriété dans un écrin de verdure, libre pour un aménagement sans travaux.<br> SITUATION : de CHU Purpan proche vers Lardenne.<br>  <br> EXCLUSIVITE - Hervé NOZERAN - Immobilier TOULOUSE Région pour DHABITAT - ***PAS DE REPONSE E-MAIL à cette annonce, merci de votre compréhension, le mail serait automatiquement routé SPAM***.<br> Pour tous renseignements, rdv, visites possible le jour de votre appel suivant disponibilité à l'agenda auniquement au 06 27 05 83 60.<br>  <br> Pour l'occuper directement  ou pour un investtissement LOCATIF ce logement est proche des nombreuses écoles supérieures universitaires dans ce secteur ouest toulousain, entre autres intérêts pour les étudiants, les personnels de santé ou d'AIRBUS ou sous-traitants proches :  <br> Pour exemples précis ce T2 est idéalement situé entouré proche des écoles ci-après autour du CHU, des sites d'AIRBUS et sous-traitants POUR SA LOCATION et étudiants : ECOLE NATIONALE DU CADASTRE, IRFSS CROIX-ROUGE, ECOLE NATIONALE VETERINAIRE, INSTITUT FRANCO-EUROPEEN DE CHIROPRATIQUE, iINSTITUT DE FORMATION EN MASSO-KINESITHERAPIE DE L'HOPITAL PURPAN, ECOLE D'INGENIEURS DE PURPAN,  ICAM FORMATION INGENIEUR... etc...  <br>  <br> Accès proche des périphériques A 61 A 62, de l'aéroport et à quelques minutes du coeur de la ville rose ou il est opportun d'investir.<br>  <br> Ce T2 d'une superficie totale de 45,50 M2 est composé d'un ensemble surfaces CARREZ entrée-séjour-cuisine ouverte de  27,37 M2 avec une sortie extérieure-loggia couverte, d'une chbre de 11,12 M2 ,  d'une salle d'eau et WC séparé, un cellier dans un écrin de verdure au calme d'une impasse pavillonnaire résidentielle, un parking attribué extérieur.  <br>  <br> L'appartement est en PARFAIT ETAT, sans vis à vis, avec tous matériaux de qualité de la cuisine au sol parquet à la salle d'eau cabine de douche.<br> Petite Copropriété très bien entretenue des années 90 avec espaces verts.<br>  <br> Mandat exclusif de vente au PRIX DE 116 000 EUR - Honoraires intégralement à la charge du vendeur.  <br>  <br> Loué il y a quelque temps déjà 580 EUR par mois.<br> Que vous souhaitiez l'occuper vous même ou investir dans ce quartier très porteur en demandes locatives proche des commodités, le nouveau loyer pourrait redemarrer raisonnablement à 600 EUR par mois soit un TAUX DE  RENTABILITE BRUTE de 5,72 % (taux de rendement 'moyen à TOULOUSE 5,49 %' - source site BFM).<br> . Lire au bas de l'annonce peu de charges annuelles de copropriété.    <br>  Le bien comprend 3 lots (l'appt. + cellier + parking),<br> Bien soumis au statut juridique de la COPROPRIETE, aucune procédure judiciaire en cours.<br> NOMBRE TOTAL DES LOTS  PRNCIPAUX des 4 petits bâtiments de 2 étages  : 92 LOTS  (et 164 lots secondaires de celliers, parkings...).<br> TOTAL des Charges courantes moyennes prévisionnelles ANNUELLES supportées par le copropriétaire pour ses lots Appt + Cellier + park  : 800 EUR/AN.<br> Contact uniquement par téléphone au 06 27 05 83 60 - Hervé NOZERAN - Consultant Prestataire Indépendant Immobilier TOULOUSE Région - pour DHABITAT collaborateur consultant mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

116 000€

toulouse (31)

Caractéristiques du bien
  • Type de transaction : vente
  • Type de bien : appartement
  • Surface : 45.5m²
  • Nb de pièces : 2 pièces
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